常平建达商业中心方案说明
及城市规划和交通配套建议
东莞市在中国的城市发展有其特殊的模式，在国民可支配收入的排名上，东莞通常排名在深圳之后，位居第二。从另一方面来看，东莞居住人口中的户籍人口比例相对中国其他大城市相对偏低。而常住人口浮动性这几年比较大，流动人口往往是个迷，因此东莞在人均GDP上所展现的数字和现实有一定的出入，这是在东莞做规划比较特殊的地方。
商业综合体的发展在东莞也十分特殊，非常发达，以沃尔玛、家乐福为例。东莞模式是一个非常特殊的现象，但是相比以超市为主体的商业中心而看国际水平的商业综合体，东莞和她的近邻深圳及广州相比十分滞后。国际品牌在东莞还有很大的发展空间。星河城代表了东莞商业中心国际化的标志性起点。
基于以上东莞的现况，着眼于东莞后起直追的现实，以及国内巨型商业综合体的巨头万达、万科加大对东莞投入的情况，我们的规划方案以现在国际一流水平的商业综合体的规划水平，以其在未来的竞争上立于不败之地。
建达地块现况
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